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2015年亚洲投资者最爱上海 投资占比达7%进入3月以来,济南的气温持续飙升,济南楼市也迎来了一轮阳春天。济南市建委统计数据显示,2016年3月1日、2日两天,全市住宅网签成交量已突破1900套,日均成交900套以上,和去年同期日均成交214套相比,翻了两番。
数字两天成交1900多套比去年同期一周还多
每年3月,春节长假过后,楼市通常都会出现“小阳春”。今年3月,济南的“小阳春”却分外火热。根据济南市房管局多年来的统计,周三下午是业务量相对较少的时段。然而2日下午,济南房地产交易大厅人潮涌动,前来办理房产交易手续的市民络绎不绝。
济南市住宅与房地产信息网数据显示,3月1日全市商品房住宅网签量 953 套,销售面积111096.6平方米,突破2015年12月31日创下的852套单日网签最高纪录。2日住宅网签数量也达864套,销售面积99673.19平方米。
记者查询到,2015年3月全市商品房网签套数1.14万套,其中商品住宅网签量为6634套,相当于日均网签214套。2016年3月前两天商品住宅成交量之和,已超过2015年同期月成交量的四分之一。价格大户型新房看涨二手房卖家坐地涨价
春节后,多地楼市交易火爆。济南作为二线城市,涨幅虽不及北上广明显,但也有部分楼盘加入了上调房价的阵营。
2月26日,国家统计局发布房价统计数据,济南1月商品住宅价格指数环比增长0.2%,同比增长1.5%,实现半年“六连涨”。当月新建商品住宅144 平方米以下普通住宅的价格同比增长1.9%,144平方米以上的未增长;二手房90平方米以下的同比增长1.8%,90-144平方米同比增长 1.3%,144平方米以上增长1.2%。
业内人士指出,2月22日房产营业税、契税双降后,大户型新房和二手房价格双双看涨,“去 年,不少 豪宅楼盘采取了捂盘惜售的措施。以旅游路一个大户型为主的楼盘为例,他们原本计划去年年初开盘,因为大户型销路不好拖了半年,开盘价格在1.3万元左右, 目前均价已涨到1.5万元。”
记者在21世纪不动产处也了解到,他们已接到不少房主来电,表示要撤回待售信息,待上调售价后再挂牌。
济南楼市会不会也打鸡血?
先看成交量有点“热”
商品住宅网签:3月1日 953套3月2日 864套
2015年3月:6634套 日均214套
3月1、2日两天 1917套去年同期一周 1658.5套
再看价格
买涨不买跌,怪不得
1月份价格已统计出来:新房144㎡以下同比增长1.9% 144㎡以上未增长
二手房90㎡以下同比增长1.8% 90-144㎡同比增长1.3% 144㎡以上同比增长1.2%
再看存量
别慌!库存还不少
住宅存量前三:槐荫区 10162套市中区 9266套历城区 9113套
3月预售销量前三:历城区高新区槐荫区
责任编辑: zhangyunxiang
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