市民购置唐岛海岸的房产三年还没交房业主很发愁

发布时间： 2016-09-03 10:12:27

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分类：本地楼市

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“本人于2013年购置开发区唐岛海岸房产，至今没交房，工地迟迟不开工，开发商一再欺骗。本人长期租房寄人篱下，压力倍增。”“2013年买的房子，交房延期3年，至今未交房，使我们购房者交着房贷，租着房子，孩子还没地方落户口，上学都没着落。”近日，多名唐岛海岸业主投诉延期交房的事。9月1日，记者多方采访了解到，这事建委部门早就关注了，但问题还没得到彻底解决，业主恐怕还得等等了。

根据青岛房地产交易中心的官方数据，记者了解到，唐岛海岸项目由青岛海德宁置业有限公司开发建设，位于黄岛区漓江西路122号，总建筑面积10.11万平方米，其中地上建筑面积约7万平方米，总套数为692套，现已售出211套。

到底啥时候能交房?记者多次联系开发商，但都没有收到任何答复。青岛市城乡建设委员会则表示，购房合同约定的最早交房日期为2014年12月31日。由于开发企业资金困难，项目建设进展缓慢，导致延期交付。目前，项目主体已封顶，工程总体已完成70%，正在进行室外绿化配套施工。针对该项目延期交房问题，黄岛区相关部门自2015年8月份以来多次协调开发企业，约谈企业主要负责人，督促开发企业积极筹措资金，加快项目建设，强化企业诚信经营意识，按合同履行责任，积极与购房人沟通。为确保购房人所交付的购房款能够确实用于本项目后续建设，保证能够如期完工，青岛市已实施《青岛市新建商品房预售资金管理办法》，通过规范新建商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益的目的。

另外，对于违约金问题，记者了解到，根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。

责任编辑： liwenjun

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